Tout savoir sur l’aide MaPrimeRénov’

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière créée par l’État en 2020. Elle a remplacé le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que plusieurs anciennes aides de l’Anah, comme Habiter Mieux Agilité et Habiter Mieux Sérénité.

Son objectif : encourager les ménages à réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement.
À la clé : un meilleur confort thermique, des factures d’énergie allégées et une réduction de l’impact environnemental du parc immobilier français.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, MaPrimeRénov’ se décline en trois parcours complémentaires :

• MaPrimeRénov’ “par geste” : pour financer le remplacement d’un système de chauffage ou d’eau chaude par un équipement plus performant et plus respectueux de l’environnement.

• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : dédié aux rénovations globales impliquant plusieurs travaux, avec un gain d’au moins deux classes sur le DPE et au minimum deux gestes d’isolation thermique.

• MaPrimeRénov’ Copropriété : pour les travaux réalisés sur les parties communes d’un immeuble (isolation, ventilation, chauffage collectif, etc.).

🎬 Vous pouvez suivre l’actualité et les derniers ajustements du dispositif MaPrimeRénov’ sur les canaux officiels de l’État.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est ouverte à plusieurs profils :

• les propriétaires occupants, qui vivent dans leur logement au moins 8 mois par an ;

• les propriétaires bailleurs, à condition de s’engager à louer le bien comme résidence principale pendant au moins 6 ans ;

• les propriétaires en cours d’acquisition, sous réserve de fournir un compromis de vente ;

• les copropriétés ;

• les syndicats de copropriétaires.

Pour être éligible, le logement doit :

• être une résidence principale ;

• être situé en France métropolitaine et avoir été construit depuis au moins 15 ans ;

• ou être situé en Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Mayotte, La Réunion) et avoir au moins 2 ans.

Les locataires ne peuvent pas déposer eux-mêmes une demande MaPrimeRénov’ : c’est au propriétaire de faire les démarches.

🔎 À noter : en Outre-mer, il n’est pas obligatoire de fournir un DPE ni d’installer un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné pour bénéficier de MaPrimeRénov’.

4 bonnes raisons de choisir la rénovation globale pour votre logement

ÉCONOMIES
Une rénovation globale bien conçue permet de gagner au moins deux classes énergétiques sur votre DPE. Résultat : moins de déperditions, des équipements plus performants et des factures durablement réduites.

BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR
Un logement mieux isolé, mieux chauffé et bien ventilé est plus sain et plus confortable pour vous et votre famille, été comme hiver.

PLUS-VALUE
Un meilleur DPE, une isolation renforcée et un système de chauffage performant augmentent la valeur de votre bien sur le marché immobilier.

AIDES
Pour les ménages les plus modestes, la rénovation globale peut être financée jusqu’à 90 % du montant des travaux HT, sous conditions de ressources.

Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié RGE pour ouvrir droit à MaPrimeRénov’.

Chauffage et eau chaude sanitaire

L’installation d’un équipement de chauffage écologique ou d’un système de production d’eau chaude décarboné fait partie des gestes éligibles en 2025, par exemple :

• pompe à chaleur air-eau ;

• pompe à chaleur hybride ;

• pompe à chaleur géothermique ;

• chauffe-eau solaire individuel (CESI) ;

• système solaire combiné (SSC) ;

• poêle à bûches ;

• poêle à granulés (pellets) ;

• chaudière bois à alimentation manuelle ou automatique ;

• foyer fermé et insert à bûches ou à granulés.

MaPrimeRénov’ peut également financer un raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération.

🔎 À retenir : l’obligation de réaliser un geste de chauffage pour bénéficier de MaPrimeRénov’ “par geste” est repoussée au 31 décembre 2025. L’accès à ce parcours est également prolongé jusqu’à fin 2025 pour les maisons classées F ou G au DPE, en France métropolitaine.

Isolation thermique

Les travaux d’isolation sont au cœur de la performance énergétique, et sont donc éligibles à MaPrimeRénov’ (parcours par geste ou accompagné) :

• isolation des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m²) ;

• isolation des murs par l’intérieur ;

• isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles ;

• isolation des toitures-terrasses ;

• isolation des planchers bas en rénovation globale ;

• remplacement de fenêtres et portes-fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage ;

• protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (Outre-mer uniquement).

⚠️ Attention : à compter du 1ᵉʳ janvier 2026, MaPrimeRénov’ ne financera plus, en projet monogeste, les chaudières biomasse ni certains travaux d’isolation des murs. Si vous envisagez ce type de projet, mieux vaut déposer votre demande avant cette échéance.

Les autres travaux éligibles à MaPrimeRénov’

D’autres interventions peuvent également bénéficier du dispositif :

• Audit énergétique hors obligation réglementaire : aide accordée une seule fois par logement, sous réserve de réaliser ensuite au moins deux gestes de travaux.

• Dépose de cuve à fioul : pour un logement de plus de 2 ans (et moins de 15 ans en Métropole) avec remplacement de la chaudière fioul par un nouvel équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude. La demande doit inclure une prime spécifique “dépose de cuve à fioul”.

• Installation d’une VMC double flux : la pose de la ventilation doit obligatoirement être couplée à un geste d’isolation pour être éligible.

Vous pouvez estimer le montant potentiel de MaPrimeRénov’ en quelques clics grâce à un simulateur en ligne.

Quelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Le montant de MaPrimeRénov’ dépend avant tout des ressources du ménage. Les foyers sont répartis en plusieurs catégories (très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs) selon les plafonds de l’Anah.

Les barèmes diffèrent entre :

• la région Île-de-France ;

• les autres régions de France métropolitaine.

Les tableaux officiels précisent pour chaque composition de foyer (1 personne, 2, 3, etc.) :

• le plafond de revenus pour les très modestes ;

• le plafond pour les modestes ;

• le plafond pour les intermédiaires ;

• au-delà : les revenus supérieurs.

⚠️ Important : les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’.

Quelles sont les autres conditions à remplir ?

Outre les revenus, le montant et l’éligibilité de MaPrimeRénov’ dépendent également de :

• La nature des travaux : certains gestes, notamment l’isolation, peuvent donner droit à des montants plus importants.

• La localisation du logement : les montants peuvent varier selon la zone géographique et les politiques locales.

• Le recours à un professionnel RGE et à un MAR : les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnu Garant de l’Environnement et, pour le parcours accompagné, vous devez vous faire suivre par un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).

Des exemples de montants maximums peuvent être accordés, par type de travaux, tels que :

• isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur (montant exprimé en €/m²) ;

• isolation des combles, rampants, toitures-terrasses ;

• remplacement de fenêtres ;

• installation d’une VMC double flux ;

• pose d’une pompe à chaleur (géothermique, air-eau ou hybride) ;

• installation d’appareils de chauffage au bois (chaudières biomasse, poêles) ;

• chauffe-eau thermodynamique ;

• système solaire combiné ;

• partie thermique d’un équipement hybride (PVT eau) ;

• raccordement à un réseau de chaleur ou de froid.

Pour la rénovation globale, le montant de MaPrimeRénov’ dépend d’un plafond de dépenses éligibles et du gain de classes énergétiques réalisé : plus le saut de classes est important, plus le montant maximal pris en charge peut être élevé.

Dès le 30 septembre 2025, le Parcours MaPrimeRénov’ Rénovation Globale sera temporairement réservé :

• aux ménages très modestes ;

• aux logements classés E, F ou G au DPE.

Les taux de prise en charge et plafonds exacts seront confirmés par les prochaines annonces du gouvernement. En attendant, il reste possible de mobiliser la prime énergie et MaPrimeRénov’ pour des rénovations monogestes.

Faut-il fournir un DPE ou un audit énergétique pour MaPrimeRénov’ ?

L’obligation de fournir un DPE dans le cadre d’une demande MaPrimeRénov’ “par geste” en France métropolitaine est repoussée au 1ᵉʳ janvier 2027.

🔎 Pensez à vérifier la date de votre DPE :

• les diagnostics réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ne seront plus valables à partir du 31 décembre 2024.

L’audit énergétique est une analyse détaillée de la consommation d’un logement, réalisée par des professionnels certifiés (COFRAC, etc.). Il identifie les postes de consommation et les travaux les plus pertinents pour améliorer la performance énergétique.

⚠️ Les audits “incitatifs” réalisés avant le 1ᵉʳ avril 2024 dans le cadre d’une rénovation globale ne sont plus recevables depuis le 1ᵉʳ octobre 2024. Ils ont été fusionnés avec les audits réglementaires sous un format unique : l’audit énergétique réglementaire, seul valable pour justifier des travaux et mobiliser MaPrimeRénov’ depuis cette date.

Qu’est-ce que Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) ?

Mon Accompagnateur Rénov’ est un opérateur indépendant agréé par l’État et soutenu par l’Anah. Son rôle : accompagner les particuliers tout au long de leur projet de rénovation énergétique, en particulier dans le cadre des rénovations globales.

Ses missions incluent notamment :

• L’évaluation personnalisée : réalisation d’un audit énergétique pour établir la classe DPE du logement et les pistes d’amélioration.

• Le conseil : recommandations adaptées à votre type de maison, à votre budget et à vos objectifs de confort et d’économies.

• L’aide à la décision : hiérarchisation des travaux pour maximiser le gain énergétique.

• La préparation du chantier : accompagnement dans la compréhension des devis, du planning et des modalités techniques.

• Le suivi après travaux : vérification de la conformité des travaux réalisés par rapport au projet initial.

💡 Bon à savoir : le coût de l’accompagnement MAR peut être pris en charge jusqu’à 100 % pour les ménages très modestes, dans la limite de 2 000 € TTC de dépenses éligibles. La prise en charge est d’environ 80 % pour les ménages modestes, 40 % pour les ménages intermédiaires et **20 % pour les revenus les plus élevés.

Quelles sont les autres aides à la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’ peut se combiner avec d’autres dispositifs nationaux ou locaux, par exemple :

• la prime CEE, comme la Prime Cee.fr ;

• la TVA réduite à 5,5 % sur certains travaux ;

• l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ;

• le prêt avance mutation (PAM) ;

• les aides complémentaires de l’Anah ;

• les aides locales et régionales.

Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité, ces aides peuvent être cumulées avec MaPrimeRénov’. Des plafonds s’appliquent toutefois :

• jusqu’à 80 % des dépenses éligibles pour les ménages très modestes ;

• jusqu’à 80 % pour les ménages modestes (selon les évolutions récentes) ;

• jusqu’à 60 % pour les revenus intermédiaires ;

• jusqu’à 40 % pour les revenus supérieurs.

En 2025, les taux d’écrêtement ont été relevés, ce qui permet de financer des projets de rénovation plus ambitieux.

Comment faire une demande d’aide MaPrimeRénov’ en 2025 ?

Vous pouvez effectuer les démarches seul(e) ou être accompagné par Cee.fr via son espace particulier.cee.fr. Les grandes étapes sont les suivantes :

• créer un compte sur le site officiel www.maprimerenov.gouv.fr en renseignant vos données personnelles et celles du logement ;

• préparer votre dossier avec :

  • la description des travaux envisagés,

  • les devis des entreprises,

  • l’attestation sur l’honneur mentionnant le gain écologique estimé et le montant de l’aide ;

• suivre en ligne l’avancement de votre dossier depuis votre espace personnel.

🔎 Si la demande est déposée après la réalisation des travaux, elle ne peut l’être qu’un an après la date de la facture correspondante.

Le délai de traitement dépend du volume de demandes et de la complexité du projet. Il faut en général compter environ 2 mois après la soumission pour obtenir une réponse.

Une fois le dossier validé, la prime est versée par virement bancaire, en moyenne 2 à 4 mois plus tard.

Pourquoi faire confiance à Cee.fr ?

Cee.fr est une plateforme spécialisée dans la rénovation énergétique en ligne, pensée pour simplifier les démarches des particuliers :

• un réseau de milliers d’artisans RGE partenaires partout en France ;

• un accompagnement structuré pour optimiser vos aides et sécuriser votre projet ;

• une équipe de conseillers dédiée pour vous assister à chaque étape, de l’étude du projet jusqu’au versement des aides.

En passant par particulier.cee.fr, vous centralisez vos demandes, vos devis et le suivi de vos subventions dans un parcours clair, rapide et sécurisé.