Rénovation globale : une stratégie coordonnée pour maximiser les performances énergétiques

Qu’est-ce que la rénovation globale ?

La rénovation globale regroupe un ensemble coordonné de travaux destinés à transformer en profondeur la performance énergétique d’un logement. Contrairement aux interventions isolées, cette approche agit simultanément sur plusieurs postes clés — isolation, chauffage, ventilation, menuiseries — selon une stratégie cohérente.

L’objectif : réduire fortement les dépenses énergétiques, améliorer durablement le confort thermique et augmenter la valeur du bien, tout en profitant d’aides financières attractives regroupées dans un seul projet.

La durée d’un chantier varie selon l’ampleur des travaux, la taille du logement, les contraintes climatiques ou encore la disponibilité des équipes et des matériaux. Selon la complexité, un projet peut s’étendre de quelques mois à plus d’un an. Un calendrier clair, établi avec des professionnels qualifiés, est essentiel pour anticiper et organiser chaque étape.

Les grandes étapes d’un projet de rénovation globale

1. L’audit énergétique : la base de tout projet réussi

Avant toute intervention, un audit énergétique s’impose. Réalisé par un professionnel certifié, il analyse votre logement, met en lumière les points faibles et propose un scénario de rénovation personnalisé.
📌 À savoir : cet audit est indispensable pour accéder aux aides financières telles que MaPrimeRénov’.

2. La demande d’aides financières : un soutien essentiel

Après l’audit, vous pouvez constituer votre dossier d’aides. Plusieurs dispositifs sont accessibles :

• MaPrimeRénov’ accessible à tous les propriétaires

• La Prime Énergie

• Aides locales des collectivités

• TVA réduite et facilités de financement

Ces aides peuvent couvrir une grande partie du coût des travaux, rendant la rénovation globale plus accessible et rapidement rentable.

3. La réalisation des travaux avec des professionnels RGE

Pour garantir la qualité et bénéficier des aides, les travaux doivent être effectués par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Isolation, ventilation, chauffage, production d’eau chaude, énergies renouvelables… chaque poste est optimisé pour une performance durable.

Pour qui est faite la rénovation globale ?

Cette approche s’adresse à tous les propriétaires de logements de plus de 15 ans (ou 2 ans pour certaines aides), qu’il s’agisse :

• de propriétaires occupants

• de propriétaires bailleurs

• de copropriétés

• de résidences principales (prioritaires pour les aides)

Elle est particulièrement pertinente pour les logements classés F ou G, ou présentant d’importantes pertes thermiques.

Comment connaître les travaux prioritaires ?

Plusieurs outils permettent de comprendre l’état du logement :

• Le bilan énergétique : identifie les consommations et les zones de gaspillage

• L’audit énergétique : analyse complète avec recommandations chiffrées

• Le DPE : document officiel indiquant l’étiquette énergie et les émissions de GES

Quels travaux sont concernés par une rénovation globale ?

1. L’isolation : la priorité absolue

Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur proviennent du toit et 20 % des murs.
Les travaux peuvent inclure :

• isolation des combles

• isolation des murs (intérieure ou extérieure)

• isolation des planchers bas

• isolation de la toiture

Une meilleure isolation réduit fortement les besoins de chauffage.

2. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire

Remplacer un système vieillissant est un levier majeur de performance.
Les solutions privilégiées :

• pompe à chaleur air-eau ou géothermique

• chaudière à granulés

• chauffe-eau solaire ou thermodynamique

• poêle à bois

Ces équipements modernes réduisent les consommations et les émissions de CO₂.

3. Le remplacement des fenêtres

Le double vitrage (voire triple) améliore l’isolation et limite les déperditions.
Dans une rénovation globale, on remplace :

• les fenêtres

• les portes-fenêtres

• les baies vitrées

• les joints d’étanchéité

4. La ventilation (VMC)

Une maison bien isolée nécessite une ventilation performante :

• VMC double flux : récupère la chaleur de l’air extrait

• VMC simple flux hygroréglable : ajustement automatique selon l’humidité

5. Les panneaux solaires photovoltaïques

Ils permettent de produire sa propre électricité et de réduire durablement la facture.
Possibilité de revendre le surplus à EDF OA.

Quel ordre respecter pour les travaux ?

1️⃣ Isolation
2️⃣ Ventilation
3️⃣ Chauffage / rafraîchissement
4️⃣ Production d’électricité

3 excellentes raisons de choisir une rénovation globale

1. Jusqu’à 80 % d’économies d’énergie

Des travaux coordonnés permettent un gain énergétique spectaculaire.

2. Confort renforcé et valorisation du bien

Un logement mieux isolé et mieux classé gagne en valeur.
Une maison classée D peut se vendre 5 à 20 % plus cher qu’une passoire thermique.

3. Des aides financières très avantageuses

Selon vos revenus, MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux.
(Prime Cee→ remplacée automatiquement par Cee.fr dans ton contenu si présent)

Combien coûte une rénovation globale ?

Le coût dépend de :

• la surface

• la nature des travaux

• les matériaux

• la région

• les revenus

Estimations moyennes :

Quelles aides pour une rénovation globale ?

• MaPrimeRénov’ : jusqu’à 90 % du montant des travaux

• TVA réduite à 5,5 %

• Éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 30 000 €)

• Aides locales

• Toutes ces aides sont cumulables, à condition de passer par des artisans RGE.

Déroulement d’un chantier

1️⃣ Validation du projet avec un conseiller particulier.cee.fr
2️⃣ Visite technique à domicile
3️⃣ Signature du devis
4️⃣ Réalisation des travaux + obtention des aides